Combien vaut mon bien ? | Estimation immobilière gratuite

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Appartement Maison Local commercial / professionnel

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Surface habitable

Surface principale en m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

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Étage du logement

Nombre d’étages

Ascenseur

Le bien est-il vendu libre ou actuellement loué ?

Dans quel état se trouve le bien ?

Choisissez la situation qui correspond le mieux.

DPE, si connu

Quels sont les atouts du bien ?

Ces éléments peuvent avoir un impact sur la valeur.

Extérieur

Vue

Cave

Parking

Quel est le montant des charges ?

Pour un appartement, indiquez les charges de copropriété si vous les connaissez.

Montant

Périodicité

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Valeur estimée aujourd’hui

—

Bien analysé—

—

Prix estimé au m²—

Ventes comparables—

Zone analysée—

Qualité de l’analyse—

Valeur estimée des murs—

Valeur estimée du fonds—

Repère par transactions—

Contrôle par rendement—

Le marché autour de votre bien

Repères issus des références immobilières retenues par le moteur.

Prix bas observé—

Prix médian observé—

Prix haut observé—

Références analysées—

Tendance 12 mois—

Dernière référence—

Localisation du bien et des ventes comparables

Le bien estimé et les références vendues disposant d’une géolocalisation sont replacés sur la même carte.

Bien estiméVente comparable

Cartographie OpenStreetMap. Les marqueurs comparables apparaissent lorsque la source de données fournit une géométrie exploitable.

Biens vendus comparables

Quelques références parmi celles retenues pour situer le bien par rapport aux ventes récentes.

Source de référence : DVF+ / Cerema. Les ventes affichées servent de repères statistiques ; elles ne constituent pas à elles seules une expertise.

Biens actuellement en vente dans le secteur

Quelques offres de marché issues uniquement de sources autorisées. Les prix affichés sont des prix de présentation, pas des prix de vente définitifs.

Source autorisée.

Cessions de fonds observées

Références publiques de cessions cohérentes avec l’activité déclarée. Elles sont utilisées comme contrôle de marché, pas comme formule unique.

Source : BODACC / DILA.

Ce qui influence votre estimation

Le moteur applique des ajustements modérés aux caractéristiques déclarées, tout en conservant le marché local comme référence principale.

Analyse locative

Indicateurs calculés à partir des loyers et charges déclarés. Ils complètent la valeur immobilière sans la remplacer.

Loyer annuel retenu—

Rendement brut indicatif—

Après charges déclarées—

Occupation déclarée—

Surfaces prises en compte

Les annexes sont intégrées avec une pondération réduite afin de ne pas les valoriser comme la surface commerciale principale.

Surface principale—

Réserve / arrière-boutique—

Sous-sol / cave—

Surface pondérée utilisée pour les murs—

Avis professionnel

Synthèse de la méthode retenue et des principaux éléments qui expliquent la valeur.

—

Comment cette valeur a été calculée

Estimation indicative fondée sur des transactions réelles et les caractéristiques déclarées du bien.

Cette estimation en ligne est indicative. Une visite, les documents du bien, le bail ou les comptes peuvent modifier la valeur retenue par un professionnel.

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